Actualización del distrito TIF de Cully
¡La propuesta del distrito TIF de Cully sigue adelante!
El martes 14 de septiembre, la Junta de Comisionados de Prosper Portland votó unánimemente en favor de la propuesta comunitaria para crear un nuevo distrito de financiación por incremento de impuestos (TIF por sus siglas en inglés) en el vecindario Cully. Con su voto, la Junta oficialmente recomendó la propuesta al Consejo Municipal de la Ciudad de Portland, el cuál va a considerar la propuesta para aprobación final este noviembre.
Si el Consejo de la Ciudad de Portland lo aprueba, un nuevo distrito TIF en Cully podría generar hasta 350 millones de dólares, en el transcurso de 20 a 30 años, para pagar proyectos de vivienda asequible y desarrollo económico que eviten el desplazamiento y beneficien a las personas de color y de bajos ingresos.
En colaboración con personal de Prosper Portland y la Agencia de Vivienda de Portland, el desarrollo de la propuesta TIF fue dirigido por el Comité de Liderazgo de Exploración (ELC por sus siglas en inglés), una coalición que incluye a líderes comunitarios y siete organizaciones sin fines de lucro con sede en Cully: la Asociación de vecinos de Cully (CAN por sus siglas en inglés), Alianza de la avenida Cully, Habitat for Humanity Portland Region, Hacienda CDC, El centro nativoamericano para la juventud y la familia (NAYA por sus siglas en inglés), Our 42nd Avenue y Verde.
La propuesta de un Distrito TIF de Cully se basa en las aportaciones recogidas de los miembros de la comunidad durante los últimos dos años. El ELC celebró 48 reuniones comunitarias y grupos de discusión, con un total de 500 participantes, y recibió respuestas a una encuesta de 389 miembros de la comunidad que se identifican como negros, indígenas, personas de color, inquilinos, residentes de casas móviles y/o de bajos ingresos. Estas voces, objetivos y prioridades de la comunidad han guiado al ELC en la elaboración de un Plan de Distrito TIF y una innovadora estructura de gobernanza guiada por la comunidad, que se considerará para su adopción por el Concejo de la Ciudad en los próximos meses.
¿Qué contiene el plan TIF?
Si se aprueba, el 45% de las inversiones se destinarán a viviendas asequibles. Esto incluiría: nuevos alquileres asequibles; acceso a propiedad de viviendas permanentemente asequible; reparación de viviendas; parques de casas móviles; y la conversión de viviendas a precio de mercado en viviendas asequibles.
Mapa del área limítrofe propuesta del distrito TIF de Cully.
El 55% restante se destinaría a cosas como: apoyo a los negocios existentes; espacio comercial asequible; oportunidades de empleo para los residentes de Cully; acceso a alimentos frescos y asequibles, servicios de salud, guarderías y otros nuevos negocios; adquisición, desarrollo y renovación de propiedades para apoyar a los negocios y mantener el terreno asequible; arte, cultura y señalización para ayudar a los miembros de la comunidad de Cully a tener un sentido de pertenencia; e instalaciones recreativas.
El Plan TIF es el menú completo de todo lo que se puede pagar legalmente con el dinero del TIF, y contiene directrices sobre cómo seleccionar y priorizar las inversiones durante los 20-30 años de vida del distrito. Todo lo que contiene el plan se ha elaborado a partir de las aportaciones recogidas en el proceso de participación de la comunidad. Las decisiones y recomendaciones sobre la implementación se tomarán de acuerdo con la Carta de Gobernanza, informada por la visión, los valores y los objetivos del Plan TIF, y seguirán las directrices de implementación establecidas en el Plan TIF. Aprende más aquí.
¿Cómo funciona la gobernanza?
Una vez adoptada, la Carta de Gobernanza crearía un Comité de liderazgo comunitario de 13 miembros para trabajar con Prosper Portland y el Buró de Vivienda de Portland para hacer recomendaciones sobre cómo implementar el Plan TIF de Cully. Los miembros del Comité de liderazgo comunitario deben representar los intereses y necesidades de los miembros de la comunidad de Cully más vulnerables al desplazamiento. Los miembros del comité deberán vivir, trabajar, practicar su religión, tener hijos matriculados en la escuela o haber sido desplazados dentro de los límites del distrito TIF de Cully.
Habrá mucha formación y apoyo para el Comité por parte de la ciudad y del personal dedicado. La participación continua de la comunidad a lo largo de la vida del Distrito es una parte importante para garantizar que las inversiones beneficien a la comunidad, de acuerdo con el Plan TIF adoptado.
El proceso de adopción:
Antes de que pueda entrar en vigor, el Distrito TIF de Cully debe ser aprobado este otoño a través del proceso de adopción que se describe aquí. Todas las fechas de las reuniones son provisionales. Usted puede asistir a cualquiera o a todas las reuniones públicas, ya sea en persona o en línea. Si usted asiste a una reunión, puede inscribirse para dar testimonio público para compartir lo que piensa de un Distrito TIF de Cully.
1) La Junta de Comisionados de Prosper Portland votó unánimemente el 14 de septiembre para recomendar el Plan del Distrito TIF. Su voto permite que la propuesta pueda avanzar en el proceso hacia la adopción final.
- Miércoles, 14 de septiembre, 3:00-5:00 pm
2) Informe del Consejo de la Ciudad: Esta es una reunión informativa para el Consejo de la Ciudad para aprender más sobre el proyecto.
- 28 de septiembre de 2022 a las 2:45 pm
3) Comisión de Planificación y Sostenibilidad votó unánimemente el 27 de septiembre para recomendar la Propuesta TIF de Cully al Concejo Municipal.
4) Audiencia y votación del Consejo de la Ciudad: El Consejo de la Ciudad toma la decisión final sobre la aprobación o no del nuevo Distrito TIF de Cully. Si se aprueba, el nuevo distrito entraría en vigor el 1 de julio de 2023.
- Miércoles, 9 de noviembre, 2:00-3:00 pm
¡Gracias a los cientos de miembros de la comunidad que participaron en el proceso de participación comunitaria, y al trabajo arduo de los miembros del ELC, los líderes de la comunidad y el personal de la ciudad para llegar a este momento!