Crucial la reparación de viviendas para residentes de bajos recursos: Previniendo el desplazamiento vivienda por vivienda

NAYA, Hábitat colaborará en proyectos de reparación de viviendas y climatización

Eron Riddle, director de proyectos para el programa de reparación de viviendas I climatización en el Centro Nativo Americano para la Juventud y la Familia (NAYA), Cully Wx 2.0, ha aprendido que las conexiones y la colaboración son vitales para crear resultados alentadores para  las personas de bajos recursos que son dueños de viviendas en Cully. Este año, los aliados de Living Cully, Naya y Habitat para la Humanidad tendrán la oportunidad de profundizar la colaboración.

Los ajustes al programa de Habitat junto con un incremento en la capacidad están ayudando a trabajar de manera mas conjunta con NAYA en proyectos de reparación de vivienda en el vecindario.  Taren Evans, quién en la primavera se incorporo de tiempo completo a Habitat como el Gerente de Rehabilitación de Vecindarios, ayudó a hacer cambios en los existentes programas de reparación de vivienda en respuesta a las necesidades del vecindario, Evans explica:

“… Muchos vecinos no calificaron para el programa. Nuestra esperanza es que  estos cambios sirvan a mucha más gente en el vecindario, especialmente a los que más lo necesitan”.

El programa de reparación de vivienda de Habitat esta dirigido a personas de bajos recursos que son dueños de viviendas debajo al 80% de la media en ingresos. Ellos so capaces de hacer diferentes tipos de proyectos, desde arreglos cruciales de algunas viviendas, hasta limpiezas de jardines, con el principal objetivo  de arreglar viviendas en estado critico. Este ano, los requerimientos del programa cambiaron para simplificar el acceso de los miembros del vecindario de Cully al programa. Ya no tiene que preocuparse por deudas o índices de ingresos y han cambiado el modelo para que no incluya pagos mensuales. En lugar de eso, los proyectos de basan en un préstamo de interés diferido del 0% que se debe pagar en cuanto se venda o refinancie la propiedad. Para ser aprobado en el programa, los aplicantes deben de tener al menos $ 15,000 de la equidad en su vivienda, lo que significa que el valor de mercado de los vivienda tiene que ser por lo menos $ 15.000 más que el resto debido en su hipoteca. Después de 20 años, si la propiedad no ha sido vendida o transferida, la obligación del prestatario de pagar se reduce a un dólar. Las metas de Hábitat para este año son hacer 10-15 reparaciones críticas y 5-10 proyectos más pequeños (limpieza de jardines, etc.).

NAYA y Hábitat están trabajando actualmente en su primer proyecto conjunto, una casa en el vecindario que necesita una gran cantidad de trabajo, incluyendo una reparación completa del techo. Eron comparte: «Si no pudiéramos asociarnos con Hábitat, y los servicios de capa, probablemente habríamos gastado todos nuestros recursos en el techo, así que no habríamos podido hacer reparaciones interiores. Con los cambios en el programa de Hábitat ahora podemos abordar todos los principales problemas principales de la vivienda y servir plenamente a un cliente que realmente lo necesita».

Ambos programas comparten una visión común; Proporcionar un servicio que mantiene a los propietarios de viviendas de bajos recursos en sus hogares, la herramienta literal para prevenir el desplazamiento. Las reparaciones de vivienda son una manera de aliviar las presiones que los propietarios sienten cuando se enfrentan a problemas críticos de seguridad y salud en su hogar, o facturas de energía extremadamente altas debido a un mal sistema de aislamiento o ventanas que necesitan ser reemplazadas. Cuando se enfrentan a una decisión de si permanecer o no en sus viviendas y pagar por las reparaciones que no pueden permitirse, o vender su casa, los propietarios están en una posición difícil. Estos programas esperan quitar algo de esa presión a los propietarios de una casa y permitirles la oportunidad de permanecer en su vecindad y en su hogar.

Dentro de los 10 propietarios con los que NAYA trabajó el año pasado, todos menos 2 se han quedado en el vecindario (los dos que ya no están en el vecindario no se fueron a causa de desplazamiento). Con su mayor capacidad para trabajar juntos, NAYA y Hábitat esperan ver resultados similares para el próximo año. «Aunque vamos a ver los proyectos caso por caso, la intención es que siempre que nos sea posible, trabajar juntos», comparte Taren.

Para aplicar al Programa de Reparación del Viviendas de Habitat, comuníquese con Jake Antles: Jake@habitatportlandmetro.org o al 503-287-9529 ext. 39

Para aplicar al Programa de Reparación Doméstica y Climatización de NAYA, póngase en contacto con Eron Riddle: eron@nayapdx.org

Climatización es la práctica de proteger un hogar de la luz del sol, de la precipitación, y del viento, y de hacer cambios a una vivienda para reducir el consumo de energía y para optimizar eficacia de energía. El trabajo de climatización a menudo incluye aumentar el aislamiento, reemplazar las ventanas, etc.